Dakkapel
Wil je meer ruimte in je woning creëren, ruimte die bovendien de waarde van je woning kan laten stijgen? Een dakkapel geeft je de gewenste ruimte én extra licht in huis. Een dakkapel is als het ware een opbouw die op het dak van je woning wordt geplaatst. Hierbij heb je de keuze uit een prefab model of een traditionele dakkapel die ter plekke op maat wordt gebouwd. Bovendien worden zowel prefab als maatwerk modellen in diverse materialen geleverd. Het laten plaatsen van een dakkapel is een slimme investering die handige extra’s met zich meebrengt.
De verschillende soorten dakkapellen
Een dakkapel is een uitbouw en wat betreft het uiterlijk heb je aardig wat keuze. Zo kun je je dakkapel laten aansluiten bij de stijl van je woning. Een moderne dakkapel van kunststof past natuurlijk niet zo goed in een landelijke woning met een rieten dak. De keuzes die je maakt wat betreft het uiterlijk hebben voornamelijk te maken met het materiaal, de constructiemethode en het dak.
- Het materiaal: boven hebben we een prijsindicatie gegeven van de meest gangbare materialen, hout en kunststof. Er zijn echter meerdere mogelijkheden en daarmee kun je je dakkapel echt speciaal maken. Samen met een architect kun je bijvoorbeeld kiezen om aluminium te gebruiken of staal. Deze materialen zijn sterk en kunnen dus grote glaspartijen dragen wat bij dakkapellen goed van pas komt. Houd er wel rekening mee dat dit dan altijd maatwerk betreft.
- De constructiemethode: kies je voor een prefab dakkapel, dan betaal je minder maar dan heb je ook aanzienlijk minder ontwerpmogelijkheden. Je kiest een model uit een folder, voegt hier eventuele extra opties aan toe en de dakkapel wordt kant en klaar afgeleverd. Als je een echt unieke dakkapel wilt hebben dan laat je deze ontwerpen. Je kunt dan je visie bespreken en waarmaken en een dakkapel bezitten die niemand anders heeft. Hiervoor betaal je uiteraard meer.
- Het dak: een andere keuze die je hebt is het soort dak. Er zijn dakkapellen met een plat dak, maar je kunt ook voor een schuin dak kiezen. Deze laatste laat je dan bedekken met dezelfde dakbedekking als je huidige dak. Een schuin dak is duurder en er is een vergunning voor nodig. Het sluit echter beter aan bij je huidige dak en omdat de regen en het vuil er simpelweg vanaf rollen heb je er ook minder onderhoud aan. De levensduur van dakkapellen met een schuin dak is doorgaans langer.
Kunststof of hout?
Een belangrijke keuze die je maakt wanneer je een dakkapel gaat bestellen is het materiaal. De meest gangbare opties zijn kunststof en hout. Beide materialen hebben zo hun voor- en nadelen.
- Hout: voor dakkapellen is hout iets goedkoper dan kunststof en het is een materiaal dat vaak om esthetische redenen wordt uitgekozen. Hout is namelijk natuurlijk, warm en past goed bij een traditionele woning. Geen enkele plank of balk is hetzelfde en dit is wat mensen aantrekt. Het grote nadeel van hout is dat het niet erg lang meegaat als je er niet goed voor zorgt. Je moet het regelmatig verven en opnieuw beschermen tegen de weersomstandigheden, wat tijd en geld kost.
- Kunststof: voor kunststof betaal je iets meer, maar hier krijg je veel voordelen voor terug. Het grootste voordeel, vergeleken met hout, is dat je het nauwelijks hoeft te onderhouden. Af en toe schoonmaken is voldoende wat dus betekent dat kunststof op de lange termijn goedkoper is. Daarnaast isoleert kunststof goed, gaat het lang mee, is het sterk, is het duurzaam en volledig recyclebaar.
De kosten en de factoren die deze beïnvloeden
De prijs voor jouw nieuwe dakkapel is natuurlijk specifiek voor jouw situatie. Deze wordt voornamelijk bepaald door het materiaal dat je kiest, de constructiemethode en natuurlijk ook de afmetingen. Toch is het mogelijk om je een indicatie te geven van de kosten waarmee je te maken kunt krijgen, en deze vind je in de onderstaande tabel en zijn inclusief materialen, btw en montage.
Soort dakkapel b x h |
Prijs prefab constructiemethode | Prijs maatwerk constructiemethode |
---|---|---|
Hout 2,5 x 1,5 | €3000 – €3500 | €4000 – €4500 |
Hout 5 x 1,5 | €5000 – €6000 | €6000 – €7000 |
Kunststof 2,5 x 1,5 | €3750 – €4250 | €4750 – €5250 |
Kunststof 5 x 1,5 | €5500 – €6500 | €6500 – €7500 |
- Hout of kunststof: het materiaal dat je kiest heeft natuurlijk direct invloed op het uiterlijk van de dakkapel, maar het bepaalt ook de prijs. Hout is over het algemeen het goedkoopste, maar deze moet je goed onderhouden en regelmatig schilderen. Kunststof is daarom de meest populaire keuze. Het is iets duurder, maar hoeft naderhand nauwelijks nog onderhouden te worden.
- Prefab of maatwerk: kies je voor een prefab dakkapel, dan betaal je het minste. Je bestelt deze uit een catalogus en hij wordt volledig samengesteld in de fabriek. Daarna wordt hij vervoerd en geplaatst, wat in totaal vaak niet meer dan een dag in beslag neemt. Deze methode is goedkoper omdat er minder arbeidsuren nodig zijn om de dakkapel te maken en te monteren. Wil je een dakkapel die voor jou ontworpen is, dan is maatwerk de beste optie. Hiervoor betaal je dan wel meer.
- De afmetingen: dakkapellen worden duurder naarmate de afmetingen groter worden. Dit is logisch, want er zijn meer manuren en materialen nodig om ze te vervaardigen en plaatsen. De prijs wordt ook enigszins bepaald door het soort en het aantal ramen dat je erin laat zetten. Draai-kiepramen zijn duurder dan vaste ramen, bijvoorbeeld.
De montage; zelf doen of laten doen?
Het is niet vreemd dat de meeste mensen dakkapellen niet zelf plaatsen. Er moet een groot gat gemaakt worden in je dakconstructie en dit is niet iets waar men mee wil sollen. En terecht. Je kunt grote schade aanrichten als je dit niet goed doet. Toch is het mogelijk om je dakkapel zelf te plaatsen, als je voldoende doe-het-zelf ervaring hebt en het juiste gereedschap. Je kunt deze zelf ontwerpen of een bouwpakket kopen, wat betekent dat je de mogelijkheid krijgt je eigen stempel te drukken op het eindresultaat.
Houd er wel rekening mee dat een dakkapel die je zelf monteert waarschijnlijk geen garantie heeft en dat je fouten zelf moet corrigeren en financieren. Schaf je een dakkapel aan bij een leverancier en laat je deze door hen plaatsen, dan kun je toch wel rekenen op 10 tot 15 jaar garantie op het materiaal, de constructie, het kozijn en de dakbedekking.
Heb je een bouwvergunning nodig voor een dakkapel?
Met het plaatsen van een dakkapel breng je een verandering aan in het model van je woning. Het is aan te raden om altijd bij je gemeente te informeren naar de mogelijke vergunningsplicht. Hierbij wordt als onderdeel van de nieuwe Omgevingswet rekening gehouden met een ruimtelijk deel en een technisch deel. Voor het technische deel kan je altijd vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Voor het ruimtelijke deel mag je vergunningsvrij aan de slag als de dakkapel…
- is voorzien van een plat dak
- niet hoger is dan 1,75 meter (gemeten vanaf de onderkant van de dakkapel zélf)
- 0,5 – 1 meter van de dakvoet af ligt
- meer dan 0,5 meter onder de daknok ligt
- meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak af ligt
Wat moet je weten bij het plaatsen van een dakkapel?
De keuze voor een dakkapel is niet altijd even makkelijk. Als je hebt besloten je woning op deze manier uit te breiden dan is het belangrijk om jezelf goed te laten informeren. Een goede voorbereiding is vaak het halve werk. Je doet een goede keuze door voor duurzame materialen te gaan waarbij je tegelijkertijd niet teveel betaald. Een aantal tips bij het plaatsen van een dakkapel:
- Verzamel informatie en lees jezelf in.
Je komt het best beslagen ten ijs als je een goede voorbereiding hebt gehad. Laat je voorlichten en van informatie voorzien door meerdere partijen. Vergelijk de verschillende materialen met elkaar en de voor- en nadelen die een bepaald materiaal met zich mee kunnen brengen. Maak een overzicht met daarop onder meer de levensduur van de betreffende materialen en de garantieperiodes die door de leveranciers en producenten wordt gegeven. - Weet wat je wilt.
Je hebt een zorg minder als je eenmaal weet naar welk soort dakkapel je voorkeur uitgaat. Maak zelf een tekening of laat een tekening maken. Dit zorgt ervoor dat je idee een beeld krijgt en hoe de dakkapel in de nieuwe situatie geplaatst wordt. Hou hierbij rekening met omgevingsfactoren als mogelijk aanwezige dakkapellen van aanpalende woningen. Soms is een dakkapel die lijkt op overige dakkapellen in je buurt wel net zo mooi voor het uiteindelijke resultaat. In de ontwerpfase kun je ook denken aan eventuele accessoires en opties die bij het model van je keuze geleverd kunnen worden. - Duurzaamheid loont.
Hoe aantrekkelijk een goedkope dakkapel ook kan lijken, hou rekening met duurzaamheid. Door gebruik te maken van duurzame materialen verhoog je de waarde van je woning. Bovendien hebben deze materialen doorgaans een hoge mate van kwaliteit en een langere levensduur. Kunststof of hardhout heeft als bijkomend voordeel dat je dakkapel minder onderhoud nodig heeft dan goedkopere houtsoorten en andere materialen. Wil je duurzaamheid combineren met een bijdrage aan het milieu? Milieuvriendelijke producenten werken met milieukenmerken. - Houd het betaalbaar.
Je plaatst een dakkapel om meer ruimte te creëren, om meer licht binnen te krijgen of om de waarde van je woning te verhogen. Goedkoop kan in sommige gevallen duurkoop zijn, maar door goed op te letten en prijzen en aanbieders met elkaar te vergelijken hoef je zeker niet teveel te betalen. Onderhandel de verschillende offertes tegen elkaar uit en bespaar op de kosten van de investering die je doet. - Zorg ervoor dat afspraken op papier vastgelegd zijn.
Heb je de ideale dakkapel gevonden en laat je deze leveren of maken door een specialist zorg er dan voor dat je alle afspraken overzichtelijk op papier hebt staan. Hierdoor kun je achteraf mogelijke onduidelijkheden voorkomen. Indien gewenst kun je beslissen om een verbouwovereenkomst te gebruiken. Op het moment dat de dakkapel is geplaatst en de werkzaamheden zijn afgerond is het belangrijk om samen met de monteur of de leverancier alles na te lopen en grondig te controleren. Geef aan als iets niet helemaal conform afspraak is geleverd en let op de geldigheidstermijn en mogelijke voorwaarden die aan de garantie zijn verbonden.
Wat moet je nog meer weten als je een dakkapel wilt laten plaatsen
Het laten plaatsen van een dakkapel is iets waar een voorbereidingsperiode aan is verbonden. Je begint met het informeren bij de gemeente naar de van toepassingszijde wetten en regels op verbouwingen en zoekt uiteindelijk een leverancier die de gewenste dakkapel zal gaan leveren. Als je werkt volgens een logische volgorde hoeft je nieuwe dakkapel weinig ‘hoofdpijn’ zorgen te geven.
- Hoe kies je de beste mogelijkheid?
Als je een dakkapel koopt zijn er een aantal factoren die daarbij een rol spelen, want kies je bijvoorbeeld voor hout of kunststof, prefab of een op maat gemaakte dakkapel en wat te denken van het dak? Zo zijn er dakkapellen met een plat of schuin dak, maar je kunt ook voor een zogenaamde nokverhoging kiezen. Tenslotte kun je nadenken over accessoires en opties waaronder rolluiken en verlichting. - De leverancier die het beste bij je wensen past.
Natuurlijk wil je niet de hoofdprijs betalen voor je dakkapel, maar zoek je wel een specialist die een goede prijs-kwaliteitverhouding levert. Dit kun je doen door meerdere prijsopgaves aan te vragen en deze met elkaar te vergelijken. Lees online reviews en ervaringen van anderen. Hierbij kun je ook opletten op de keurmerken die een producent gebruikt. Als je denkt de geschikte leverancier te hebben gevonden ga dan eens kijken bij de werkplaats en zie met eigen ogen hoe het productieproces wordt uitgevoerd. - Wat doe je met vergunningen en verzekeringen?
Het spreekt voor zich dat je een stuk rustiger zit op het moment dat je weet of je dakkapel al dan niet een bouwvergunning nodig heeft. Als je de werkzaamheden uitbesteed dan is het belangrijk dat de bouw verzekerd is in geval zich een onvoorziene omstandigheid voordoet waardoor mogelijke schade, aan derden, ontstaat. De vergunningsplicht kun je zowel online checken als bij het gemeenteloket bij de gemeente waar je woont. Voordat je gaat verbouwen is het verstandig om je verzekeraar op de hoogte te brengen van de plannen en sluit indien nodig een verbouwverzekering af. - Goede afspraken voorkomen ergernissen.
Nadat je de keuze hebt gemaakt voor de gewenste dakkapel en degene die deze levert dan zijn er een aantal zaken die je graag op papier wilt regelen. Zo is het van belang dat je weet wanneer de levering en plaatsing gebeuren. Voordat het zover is wordt er waarschijnlijk eerst nog een keer gemeten. Het kan zijn dat bij de verbouwing bouwafval overblijft dat afgevoerd moet worden. Bespreek met de leverancier of deze ook voor het bouwafval zorgt of dat je dat moet afvoeren. Voor de producent werkt het het makkelijkst als je de verbouwing zelf goed voorbereid. Dit houdt in dat het verstandig is om de buren te informeren over de dagen waarop de werkzaamheden plaats zullen vinden en dat de ruimte waar de dakkapel komt leeg is. - Wat kun je verwachten op de plaatsingsdag?
De leverancier zal van te voren contact met je opnemen om de plaatsing in te plannen. Sommige prefab dakkapellen kunnen op 1 dag geplaatst worden, terwijl je bij maatwerk met een paar dagen rekening dient te houden. Om de verbouwing zo vlot mogelijk te laten verlopen kun je met de specialist een aanspreekpunt afspreken. Zo voorkom je misverstanden op het gebied van communicatie, hiervoor kun je desgewenst telefoonnummers uitwisselen. Waar verbouwd en gewerkt wordt kan sprake zijn van geluidsoverlast. Aangezien de vakmensen in en uitlopen is het handig dat er iemand thuis is op de dag(en) dat er gewerkt wordt. Op het moment dat de werkzaamheden zijn afgerond controleer je samen met de vakmensen de dakkapel en de opties welke je besteld hebt. - Onderhoud en gebruik na de plaatsing
Meteen na de oplevering van de dakopbouw ervaar je een grotere lichtere ruimte dan voorheen het geval was. Om extra lang van je investering te genieten zijn er een aantal zaken die je na kunt lopen voor een optimaal gebruik. Check direct na de oplevering bij een regenbui of het water goed wordt afgevoerd en er geen lekkages zijn. Meld mogelijke gebreken meteen bij de leverancier en zorg ervoor dat je dat doet in de geldende garantietermijn. Onderhoud je dakkapel volgens de bijgeleverde instructies en voer jaarlijks een degelijke controle uit naar de staat van onderhoud.
Exacte prijzen?
Ben je benieuwd naar de prijzen van een dakkapel? En wil je in contact komen met leveranciers in jouw regio? Dan helpen wij je graag op weg en kun je met onze offerte service in contact komen met lokale leveranciers. Door het aanbod naast elkaar te leggen is het mogelijk om te besparen op de kosten. Vraag daarom vandaag nog offertes aan.
Externe bronnen:
– Rijksoverheid
– Rijksoverheid (vergunningvrij bouwen)
– Rijksoverheid (bouwregelgeving)